Những vấn đề cốt lõi của chung cư giá rẻ so có các dự án bất động sản
khác có sự khác biệt khác nhiều ấy là chú trọng trong phần kết hợp giữa khía cạnh
khoa học, chất lượng dịch vụ quản lý, Kiến trúc công trình của chung cư. ngày
nay xu thế của các bạn trẻ là lựa sắm mua căn hộ chung cư thay vì mua nhà đất,
điểm mạnh của căn hộ chung cư là giá thấp phù hợp với tài chính rộng rãi người,
hạ tầng khoa học tiện lợi, tiện nghi bên trong và bên bên cạnh hiện đại, quan
trọng hơn mang thể dọn về ở ngay. Tuy nhiên chẳng phải ai cũng biết lựa mua
tiêu chuẩn căn hộ cho riêng mình. Sau đây Sàn Phương Đông chia sẻ những kinh
nghiệm thực tế từ các người đã từng tậu chung cư, vì thế ko phải ai cũng có
kinh nghiệm sắm nhà chung cư như chuyên gia. giả dụ bạn là khách hàng đầu tiên
bắt buộc đọc tham khảo qua các chú ý dưới đây
1.Vị trí dự án
- Khoảng cách và thời gian từ dự án tới trung tâm thành phố
vô cùng được lưu ý, thường thì xu thế quý khách sắm thời gian dưới 15 phút đi
xe từ dự án vào trung tâm thành phố. trường hợp dự án ở xa hoặc ở ngoại ô thành
phố tuy nhiên những cơ sở hạ tầng cộng các tiện nghi hiện đại và gần như thì nó
vẫn là sự lựa mua hấp dẫn của bạn.
- Phong thủy cũng tương đối quan trọng, là các nơi mang lợi
thế đắc địa như gần sông, hồ. nếu bạn không đủ tài chính mơ mộng thì bạn vẫn
mang thể hoàn toàn lựa tìm được 1 vị trí đẹp, thuận lợi có tầm giá thích hợp
sau khi tham khảo kinh nghiệm tậu nhà này.
- Môi trường xung quanh nơi bạn gần lựa tậu thế nào? đấy là
nơi mà bạn muốn xây tổ ấm cả đời, mang thể đến đời con cháu bạn nữa cho phải bạn
bắt buộc chú ý thật kỹ đến yêu tố môi trường. Môi trường phải trong lành, yên
tĩnh, vệ sinh sạch sẽ không ô nhiễm, mật độ cư dân vừa phải… phải hạn chế các
môi trường ô nhiễm ko khí, tiếng ồn và rác thải, mật độ dân cư quá đông… điều ấy
sẽ khiến ảnh hưởng nghiêm trọng tới giá trị cuộc sống của gia đình bạn. ấy là
những kinh nghiệm quý báu mà bạn phải chọn hiểu kỹ càng, kỹ lưỡng bạn ko buộc
phải bỏ qua.
- Chúng ta phải một ngôi nhà chất lượng, phải chăng để ở.
Hơn thế nữa chúng ta bắt buộc một môi trường thấp để ở ấy chính là điều kiện hạ
tầng xã hội như: Trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại… Thường
thì các dự án to sẽ được tích hợp toàn bộ toàn bộ dịch vụ kế bên mình, dự án nhỏ
thì giảm thiểu hơn. Tuy nhiên theo kinh nghiệm của các các bạn nhà chia sẻ mỗi
ngày mức độ khó khăn càng cao hơn phải sở hữu rộng rãi dự án nhỏ vẫn sở hữu hầu
hết toàn bộ tiện nghi: trường mầm non, bể bơi, rạp chiếu phim, dịch vụ thương mại…
ngay bên trong tòa nhà.
- bên cạnh hạ tầng xã hội ra thì hạ tầng kỹ thuật bên ngoài
cũng rất quan trọng, cụ thể hơn là hạ tầng kỹ thuật giao thông một trong những
khía cạnh quan trọng nhất. Quá rõ ràng, những dự án có các vị trí vàng, thiên
thời địa lợi, giao thông lợi ích sẽ được tất cả người quan tâm hơn so mang dự
án khác.
2. Những điều phải để ý khi sắm tậu chung cư giá rẻ
Mang cuộc sống ngày càng tăng trưởng nhu cầu con người cũng
tăng theo về chất lượng cuộc sống, nhà cửa không còn đơn giản chỉ là nơi cư trú,
mà nó còn là nơi tổ ấm bạn nghỉ ngơi sau một ngày làm việc vất vả. Căn hộ tiêu
chuẩn sở hữu trong mình hầu hết toàn bộ tiện ích thiết yếu từ chất lượng, an
toàn, dịch vụ. đó chính là căn hộ tiêu chuẩn mà nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn lựa
mua. Vậy trước lúc đưa ra lựa mua một căn hộ, bạn buộc phải tham khảo những
kinh nghiệm dưới đây:
- Hệ thống hạ tầng tòa nhà bắt buộc được đầu tư đồng bộ: Đường,
sân vườn, cấp thoát nước, sản xuất năng lượng, khu vui chơi giải trí… các khía
cạnh trên đều là tối thiểu đối mang bất kỳ dự án chung cư nào
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà rất nên để ý
lúc có 1 số sự cố hỏa hoạn đã từng xảy ra ở trung cư cao tầng làm khiếp sợ, hoảng
loạn cho cư dân. không ai có thể biết trước điều gì cho phải bạn buộc phải sự đề
phòng kỹ càng, cần cần hỏi rõ thông tin về hệ thống báo cháy, chữa cháy trong
tòa nhà như thế nào và chọn hiểu nghiên cứu xem có chất lượng ko
- Chỗ để xe tuy nhìn qua không mang gì cần kể, tuy nhiên
cũng đã từng xảy ra cãi vã giữa cư dân và chủ đầu tư quanh đó việc chỗ gửi xe mất
phí thế nào, số lượng gửi ra sao? Theo kinh nghiệm những người mua chung cư thì
chuyện chỗ để xe cũng cần khiến cho rõ trong hợp đồng tậu bán, bạn phải đưa
khía cạnh này vào để thương thảo trong hợp đồng có chủ đầu tư.
- những công trình tiện ích công cùng không thể thiếu trong
mỗi dự án chung cư giá rẻ như: sân bóng đá, khu vui chơi giải trí, sân chơi dành cho
trẻ em, công viên và các công trình khác nhằm dùng cho chất lượng cuộc sống rẻ
nhất cho cư dân sinh hoạt ở ấy. sở hữu những dự án nhà ở cho người thu nhập rẻ
những cư dân cũng được hưởng những tiện ích được đầu tư đồng bộ sau đây: nhà trẻ,
khu vui chơi, trung tâm chăm sóc sức khỏe, dịch vụ thương mại, cảnh quan cây
xanh… Trên thị trường hiện nay xuất hiện đa dạng chung cư giá phải chăng 13 triệu
tới 15 triệu/m2 như: Căn hộ chung cư Linh đàm, căn hộ Xuân mai sparks tower…
đây là các dự án tiêu biểu cho gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ do chính phủ trợ giúp
ngành bất động sản. Qua đó các bạn sở hữu thể tham khảo đó làm hình cái để lựa
sắm chính xác nhất khi mua nhà mang giá thấp.
3. Tiêu chuẩn căn hộ chung cư giá rẻ
Trên thị trường hiện tại với phổ biến chiếc chung cư khác
nhau bao gồm: Nhà dành cho người thu nhập tốt có giá là dưới 10 triệu đồng/m2,
nhà giá rẻ mang giá từ 13 đến 15 triệu/m2, nhà thương mại có giá dưới 20 triệu
đồng/m2 và nhà cao cấp sở hữu giá là trên 20 triệu/m2. ngoài việc giá cả, bạn
phải tham khảo qua những kinh nghiệm dưới đây:
- Bên trong căn hộ thiết kế với thoáng không? với mấy phòng
ngủ, mấy phòng vệ sinh? với cửa sổ và ban công không?
- Hành lang, cầu thang đi bộ và cầu thang máy với tiện lợi
cho người mua không? với đạt tiêu chuẩn an toàn không?
4. Chi phí bảo trì chung cư giá rẻ
Mang đa dạng chiếc phí bảo trì chung cư tùy vào mỗi dự án
dành cho người thu nhập thấp hay dự án cao cấp. Tuy nhiên thực tế đã xảy ra
tranh cãi giữa cư dân và chủ đầu tư về giá tiền bảo trì tòa nhà. Để hạn chế xảy
ra nếu tương tự, bạn buộc phải lưu ý các kinh nghiệm sau đây:
- Cần nêu rõ điều khoản quản lý và dùng chung cư do chủ đầu
tư xác lập theo quy định chung của nhà nước. Bản quy định này mang tác động trực
tiếp tới quyền lợi của người dùng. Như vậy các bạn cần bắt buộc bên bán đưa ra
văn bản quy định dùng và quản lý chung cư trước khi ký hài hòa đồng lấy đấy làm
cho tựa đề lúc tậu căn hộ.
- Phí quản lý cũng buộc phải khiến rõ trong hợp đồng mang chủ
đầu tư trước lúc ký kết hợp đồng để tránh các điều ko đáng mang sau khi tậu
nhà.
- Đơn vị quản lý rẻ thì chất lượng cuộc sống dân cư mới cao,
rõ ràng đơn vị quản lý giỏi sẽ giúp bạn mang cuộc sống phải chăng đẹp hơn. Bạn
cần đánh giá chất lượng đơn vị quản lý thông qua tham khảo, tìm hiểu các thông
tin xem họ đang quản lý những dự án nào và xem ý kiên dân cư ở đấy ra sao. Kinh
nghiệm các khách hàng chung cư bạn ko cần tin tưởng quá vào đơn vị quản lý, nếu
chất lượng ko phải chăng họ sẽ mắc sai lầm và người chịu thiệt thòi trực tiếp
kiên cố là khách hàng.
Nếu bạn đang quan tâm đến nhà ở chung cư thì dưới đây là
danh sách các dự án với tiến độ phải chăng, giá hấp dẫn, chủ đầu tư uy tín và
được thị trường đón nhận: chung cư HH1 linh đàm, chung cư HH2 linh đàm, chung
cư hh3 linh đàm, chung cư hh4 linh đàm – Quận Hoàng Mai – Hà nội; chung cư xuânmai sparks tower – Hà đông; Chung cư VP6 linh đàm – Quận Hoàng mai; Chung cư
VP7 linh đàm – Quận Hoàng mai.
